Ihtiyaç kredisi varken konut kredisi çekilir mi

Konut kredisi alındıktan sonra yeni bir gayrimenkul kredisi çekilmek istendiğinde kredi ihtiyacı doğuyor. Kişiler halihazırda bir üstlerinde bir adet konut kredisi varken yeni bir konut kredisini alabiliyor.

Konut Kredisi Varken Tekrar Konut Kredisi Çekilebilir mi?

Konut kredisi çeken yatırımcılar yeni bir konut kredisi ihtiyacında ikinci kredi için bankalarına başvuru yapabiliyor. Aynı anda iki adet konut kredisine sahip olmak için engel teşkil eden hukuki bir madde bulunmuyor. Ancak bankalar ikinci krediyi verme kararında bazı kıstasları göz önüne alarak değerlendirme yapıyor. Her bankanın kendine özel bir değerlendirmesi olurken, genel kanı kredibiliteyi ölçen kredi notu üzerinden yapılıyor. Kişinin kredi notunun yanı sıra aylık geliri, ödeyebileceği tutar ve halen ödemekte olduğu kredi miktarı dikkate alınıyor. Kişinin kredi taleplerinin ret oranı da kredibiliteyi etkileyerek bankanın olumlu cevap vermesinde önemli rol oynuyor.

Konut Kredisi için Kredi Notu Nasıl Yükseltilir?

Kredi notu kişinin hesap hareketleri, ödemeleri, düzenli gelir ve gider tablosu, SGK kaydı üzerinden belirleniyor. Kredi kartı borcunu düzenli olarak ve asgari üstü tutarda ödeyen kişilerin kredi notu daha yüksek oluyor. Aylık maaş miktarı ve gider oranı, gecikmeden ödeme gerçekleştirmesi de kredi notunu etkiliyor. Fatura ödemelerinin düzenli yapılması, halihazırda bulunan konut kredisinin vadesi, var olan diğer gayrimenkul yatırımları ve varsa hisse senedi, repo, döviz yatırımları kredi puanını belirliyor. Kredi notu düşük olan kişiler ödemelerini aksatmadan yaparak bir süre sonra kredi notunu yükseltebiliyor.

Üçüncü Konut Kredisi Alınabilir mi?

Eğer yeterli kredi puanı varsa, diğer iki kredinin ödemesinde bir sıkıntı yaşanmıyorsa ve banka incelediğinde aylık gelir ailenin giderinin yeterince üstündeyse kimi bankalar aynı kullanıcıya üçüncü krediyi verebiliyor. Kimi kredi kullanıcıları birdene çok konut kredisi ihtiyacı bulunduğunda, düzenli ödeme yapmışsa ve kredi puanına güveniyorsa, başka bir banka üzerinden refinansman yaparak kredi borçlarını tek çatı altında toplayabiliyor. Refinansman ve ikinci kredi işlemleri banka inisiyatifi ile gerçekleşiyor ve prosedürler bankadan bankaya değişiyor.Kullanıcıların konut kredisine başvurmadan önce kredi notlarını öğrenmeleri, düşükse yükseltmek için bir süre beklemeleri ardından uzman yardımı ile ikinci krediyi alıp alamayacağı konusunda görüştükten sonra başvuru yapması öneriliyor. Zira yapılan başvurunun reddedilmesi kişinin sicilini kötü etkiliyor. Birden çok bankadan görüş almak ve önceliğin daha önce kredi çekilen bankaya verilmesi öneriliyor. Bankaların kampanya dönemlerinden yararlanılması da kullanıcıların avantaj sağlamasına vesile oluyor.

Evet, kredinin üstüne kredi çekmek mümkündür. Bankalar için önemli olan kişinin sahip olduğu kredi limiti olup kredinin sayısı ya da cinsi önemli değildir. Bu nedenle ihtiyaç kredisi varken konut kredisi çekilebileceği gibi aynı şekilde 2.kez kredi çekme işlemini gerçekleştirmekte mümkündür.

Burada önemli olan kişinin kullandığı kredi sayısı ya da türü değil bu kredili ürünleri ödeme performansı ve aylık belgelenebilir gelir tutarıdır. Yani bankalara olan kredi borcu ve kredi kartı borcu ödemelerini düzenli bir şekilde yapan, gecikmeye düşmeyen ve maaşa göre kredi hesaplaması yaptığında geliri yeterli olan kişiler bankalardan istedikleri sayıda ve tutarda kredi kullanma hakkına sahiptir.

İkinci Kredi Çekilebilir Mi?

İkinci, üçüncü hatta dördüncü kez kredi çeklimesi mümkündür. Kredi onayı alınmasında ödemesi devam eden kredinin sayısı değil aylık ödeme tututarı önemlidir. Bu noktada banka maaşa göre kredi hesaplama işlemi yaparak karar vermektedir.

Bankalar genelde müşterilerinin belgenebilir aylık gelirlerinin en fazla yarısına kadar kredi onayı vermektedir. Örneğin aylık belgelenebilir geliri 2 bin lira olan bir kişi daha önce aylık ödemesi 500 lira olan bir ihtiyaç kredisi çektiyse ikinci kez kredi başvurusu aylık ödemesi 500 lirayı geçmeyecek şekilde yapacağı her türlü kredi başvurusu için onay alacaktır. Burada banka için önemli olan aylık gelirin yarısı olan bin lira sınırının aşılmadığı bir kredi paketi için başvuruda bulunulmasıdır.

Finans365.com

Kredi borcu varken ev kredisi çekilir mi?

Aynı kişi 2 kredi çekebilir mi?

6000 TL maaş alan ne kadar kredi çekebilir?